新房云门店直装版 V1.1.9.8

新房云门店是专为房产置业顾问设计的销售辅助工具。它能提供全面的房源管理与客户管理功能，助力用户优化客户关系处理，提升月度销售业绩，轻松增强销售能力。该软件操作简便、高效实用，是不容错过的得力助手。

【主要功能】

【云门店】为置业顾问构建专属私域流量池，借助问答互动、楼盘测评，以及私域场景下的楼盘/户型/文章/海报/名片分享等多元功能与内容形态，实现高效客户转化。

【访客统计】凭借独有的用户画像体系与浏览轨迹追踪，用户的购买需求清晰呈现，系统可将客户及时推送给经纪人，助力把私域客户转化为实际成交客户。

【楼盘管理】可查看全部楼盘，还能把主营楼盘与主力户型添加至云门店。

【赤币商城】支持在线选购社区直达、超级推广等具备高曝光、强效果特性的获客产品，助力精准触达目标客群，实现客户增长提速、成交效率提升。

【软件优势】

1、置业顾问在线服务，让每个人都能拥有专属的置业顾问，方便随时咨询楼盘相关问题；

2、丰富多样的营销素材库，在开展营销获客工作时，这里的文章、海报和电子名片等资源都能一键完成分享；

3、客户群像分析：在汇总所有客户信息后，能够帮助用户了解客户群体的画像特征，从而更精准地定位目标客户群体。

4、借助客源实现盈利，每个人都能将自己私域里的客户推荐给经纪人，以此获取丰厚的佣金；

5、随时都能购买产品，在这个商城里，有推广素材、营销工具等各类获客产品可供选购。

6、在线查看楼盘，打开楼盘管理列表后，可自主选择主营楼盘与主力户型并添加至个人云门店；

【置业顾问销售技巧】

房产行业的置业顾问专门负责房产销售工作，经验丰富的置业顾问与新手在月度业绩上存在显著差异，这本质上是经验积累的体现。如果你是刚入行的置业顾问，可别错过小编接下来分享的几个销售技巧。

1、打造个人魅力；需给客户留下良好印象，以便后续沟通，助力下一步销售工作开展。

2、组织创新能力：能够有序组织针对客户的销售说辞，精准把握时机促成销售；具备为用户服务的热心，即使销售成功后也不降低对客户的服务热情，以此促进客户渗透，推动老客户介绍新客户，进而达成渗透销售的专业目标。

3、技术能力方面，需熟悉房产专业术语，熟知各类办证流程，了解相关楼盘信息，同时也要熟知本项目的具体情况。

4、行动能力方面，需具备不辞辛劳的行业精神，若能将带客户看房视作一场充满乐趣的郊游，便能有效提升销售的积极能动性。

5、快速洞察客户的真实内心想法，制定应对策略，并主动引出话题，为后续销售工作的推进创造有利条件。

6、记住顾客的姓名，这本身就是对客户的一种尊重。唯有彼此尊重，才能实现良好的沟通，从而为销售工作的顺利开展创造有利条件。

7、以点头微笑作为销售开场，再脾气不好的客户也难以拒绝。

8、对顾客的利益秉持信赖与关怀，如此便能走进客户的内心世界，搭建起良好的沟通桥梁。

9、仪表与热诚至关重要，它们是建立信任和沟通的必要条件。

10、情绪同步——合一架构法，面对不同的客户需要采用不同的必要沟通方式。

【房产销售常用话术】

说话是一门艺术，特别是对于经常需要与客户沟通交流的销售员而言，掌握好说话的艺术能够让客户获得更优质的购房体验。在房产销售领域，还存在一些专门的话术技巧，接下来就让小编为大家逐一介绍。

一、初次接待的沟通技巧：关联与赞美 客户首次到访售楼处，面对陌生环境难免会有紧张感和戒备心理。此时，销售顾问的首要任务便是消除客户的戒备情绪，逐步建立客户对自己的信任与好感。

二、初期报价的“制约”话术：这里所说的“制约”话术，指的是在双方互动交流的谈话氛围里，提前预判到对方可能要表达的内容，而这些内容或许对自身并不利；此时通过转换表达方式，主动出击，反而让对方难以反驳，进而使运用制约话术的一方在谈话中占据优势。这种“制约”话术在前期询问价格和带领客户看房的场景中使用得最为频繁。

三、讲解过程中的FAB话术：FAB（Feature Advantage Benefits）是在潜在客户对项目特点了解不多时，能有效讲解产品的话术公式。

F所代表的是属性，具体指的是产品中包含的某类事实、数据或信息。

A的意思是优点，指的是产品的某种特征为客户带来的好处。

B指的是利益，具体来说就是针对潜在客户的需求，有针对性地介绍产品的某一特征及其对应的优点，而非对所有特征和优点进行全面介绍。

【更新内容】

v1.1.9.8：

优化了一些已知问题

v1.1.9.7：

主要功能：

【云门店】构建置业顾问专属的私域流量池，借助问答互动、楼盘评测，以及私域分享楼盘信息、户型资料、专业文章、营销海报、个人名片等多元功能与内容形态，实现精准锁定客户，提升转化效率。

【访客统计】凭借独有的用户画像体系与浏览轨迹追踪，用户的购买需求清晰呈现，系统可将客户及时推送给经纪人，助力把私域客户转化为实际成交客户。

【楼盘管理】可查看全网所有楼盘，并能将主营楼盘与主力户型添加至云门店。

【赤币商城】支持在线选购社区直达、超级推广等具备高曝光、强效果特性的获客产品，助力精准触达目标客群，实现客户增长提速、成交效率提升。

v1.1.9.6：

小诸葛们，大家好！

1、交互体验优化

2、修复部分已知问题

v1.1.9.5：

小诸葛们，大家好~

【新增】获客文章支持研究报告；

【优化】我的访客中数据概览部分支持查看数据详情；

【优化】社区直达图片模板更新；

详细信息

• 文件大小：105.4MB
• 当前版本：V1.1.9.8
• 上线时间：2026-04-10 20:57:33