寓小二公寓版 V10.7.5

寓小二公寓管理系统是一款专注于公寓出租管理的服务软件，它能让你便捷地完成水电表数据的抄写与录入，还能高效管理各类合同、预订信息，以及租金收缴和财务核算等事务，帮助你轻松打理公寓运营！欢迎有相关需求的朋友使用体验！

寓小二公寓版介绍

寓小二专注于以技术赋能公寓运营商（职业二房东），助力其提升运营效率，让从业者在日常运营中体验科技带来的便捷与乐趣。目前，我们的服务已覆盖全国前80强品牌公寓中的15家，以及数百家中小公寓运营商，其中不乏知名酒店集团旗下的长租公寓品牌、多个一二线城市区域排名前三的头部品牌等。 我们的核心团队成员均来自专业公寓运营管理企业与一线互联网公司，既深谙长租公寓的运营逻辑，也精准把握用户的实际需求。此外，寓小二系统已全面实现与丁盯、果加、云柚、蜂电等知名智能硬件厂商的对接，同时也打通了与品牌公寓微信服务号的交互通道——找房、预约、预订、线上签约、账单支付、租后服务等全流程均可在线完成。如今，跨平台、跨设备的管理模式已深度应用于我们用户的长租（及长短租结合）业务实践中。

寓小二特色

【抄表】 支持按房间、按类别进行抄表操作，同时支持对仪表账单进行手动分配。

【流水管理】 确保每一笔交易都有清晰的记录可查，支持从多个维度对财务流水数据进行检索。

【运营报表】 实时呈现出房效率、空置率、续租率等十多项运营指标。

【财务报表】 实时统计租金结余、其他收支结余以及利润率等数据。

【管家账号】 可针对不同职能的员工进行权限分配，目前纯业务类权限已达50种以上。

【待办提醒】 “收租、付租、搬入、退房、预订”相关提醒，通过任务化方式管理出租事务。

【

合同管理

】 “退租、续租、重置、删除、换房”等操作，均依据运营流程进行量身定制。

【预订管理】 对于已支付定金的租客，制定预订及取消预订的相关流程。

【免租期】 对于合同（特别是业主合同），可设置具有不同规则的复杂免租期。

【分阶租金】 对于涉及租金变动的合同，可设置分阶租金，并支持快捷的租金递增操作。

【混合付款方式】 对于涉及多种付款方式的合同，系统能够实现良好兼容。

【整租/合租模式切换】 对于分散式房源的整租与合租模式切换需求，系统能够实现良好适配。

【提前/延后退租】 若退租时间发生变动，需更新计划退租日的日历设定。

【高级检索功能】 示例：查询下个月可预订且尚未被占用的房源，管家能够实时掌握房屋状态。

【长短租融合】 整合月租与日租模式，实现一个系统内完成长短租业务的统筹开展。

【导入导出】 支持在线批量导入或导出房源与合同，不受时间地点限制。

【批量操作】 支持批量编辑房源信息、批量发起催租、批量发送通知以及批量修改名称等功能。

【实时备份】 数据通过技术加密手段处理后，会在云端与多台服务器上进行实时备份。

【财务审批】 面向中大型运营商，构建财务审批流程的全流程管控体系。

【在线签约】 打通签约全流程，推动合同与账单流程电子化落地，有效提升业务效率。

【智能门锁】 实现智能门锁与账单系统的联动，若用户欠费，门锁将自动禁用；待费用结清或服务到期后，门锁会自动恢复使用。

【品牌微店】 为运营商构建移动端微店平台，租客与中介能够在线完成预订流程。

更新日志

v 10.5.4 更新内容：

性能优化、提升稳定性

v10.0.9版本更新内容：

修复已知问题，优化用户体验

详细信息

• 文件大小：278.62MB
• 当前版本：V10.7.5
• 上线时间：2026-03-29 04:08:08