5.0分
寓小二是一款服务于长租公寓运营场景的智慧管理工具，依托贝壳找房的战略投资背景，为公寓管理者整合了房源招租、租务全流程管理、租金收缴、智能硬件联动等一站式功能。平台支持通过芝麻信用发起免押金入住申请，可一键同步房源信息至多个租房平台；同时搭配自主研发的智能门锁、智能水电表等设备，能实现远程操控与状态监测，助力管理者更高效、安全地开展日常运营工作，加速长租公寓行业的数字化管理转型进程。
寓小二使用指南
打开App后，在首页点击管家登录或企业注册选项，即可进入身份验证界面。
在注册页面输入手机号获取验证码，也可以选择下方的微信注册方式来快速完成账号创建。
登录后进入工作台，就能查看租赁合同、账单、交房清单等各类管理模块。
点击预订详情里的签约按钮，在线完成电子合同签署，提升运营效率。
在账单模块里能够查看账单明细和交易记录，保证每一笔收支都清晰明了、有据可查。
寓小二应用亮点
智能待办提醒功能：可自动追踪“收款、付款、搬入、退房”等核心运营环节，实时推送待办事项，防止重要任务被遗漏。
全周期合同管理：可在线完成合同退租、续租、条款变更、终止等全流程操作，降低合同管理的复杂程度。
多维房源筛选功能支持按合同状态、所属小区、退租时间等多个维度对房源和合同进行快速筛选，帮助用户精准定位目标信息。
在线催租与沟通：借助租客消息系统，通过标准化催租模板和友好沟通界面，助力提升租金回收效率。
数据仪表盘分析：以可视化方式展示房源空置率、租金收缴率、合同到期分布等关键数据，为经营决策提供支持。
寓小二核心优势
价格竞争优势：采用工厂直供模式，省去中间环节，让产品在行业内拥有持续的价格竞争力。
全流程品质管控：涵盖系统对接、通讯协议、生产制造、物流配送、安装交付与售后服务等各个环节，执行严格标准。
产品持续迭代升级：聚焦资产空置、带看、收租、监管、安全等关键场景，不断推进产品研发与功能优化。
一站式专属服务：组建多对一专属服务团队，保障用户问题能够得到及时响应与高效解决。
智能系统支持开放对接：可与主流物业、财务等管理系统开展数据对接，达成业务流与信息流的协同。
寓小二软件功能
流水多维管理：可对每一笔交易记录进行留痕处理，同时具备多维度的财务流水检索与分析能力。
运营数据实时报表：动态呈现出房效率、空置率、续租率、出租均价等十多项核心运营指标。
多角色权限配置：给管家和不同职能的员工设置差异化操作权限，目前系统里纯业务类权限已超过50种。
财务报表自动生成：可实时统计租金结余、收支结余、利润率等关键财务数据，并生成直观的可视化报表。
长短租一体化管理：支持按天、按月等不同时长的差异化定价配置，让长短租业务都能在同一个系统里完成统筹管理。
寓小二软件特色
事务提醒功能：可针对收租、付租、搬入、退房、预订等关键环节设置提醒，通过任务化管理助力出租事务的高效推进。
合同流程管理：可实现退租、续租、重置、删除、换房等操作，契合实际租赁运营的动线设计。
租金分段配置：为满足租金调整的实际需求，系统支持设置分段式租金方案，还能实现租金的快速递增操作，以此适配各类灵活多变的租约场景。
租住模式切换：针对分散式房源，可灵活转换整租与合租模式，系统会自动匹配对应的设置。
预订流程管理：针对已支付定金的租客，制定预订及取消预订的规范流程，确保订单得到有序处理。
更新内容
v10.8.6
修复已知问题，优化用户体验。
详细信息
- 文件大小：71.16MB
- 当前版本：V10.8.6
- 上线时间：2026-01-10 19:49:12
